Говорят, шанс купить прибыльный бизнес очень мал. Верно говорят. Но при этом, он никогда не равен нулю.
Предлагаем возможность приобрести действующие кафе сети Coffee Embassy.
*Можно остаться на классической франшизе, пользуясь всеми благами компании: п/ф для кухни, десерты собственного производства, кофе собственной обжарки, поставщики и дисконты.
Почему продаем.
После запуска франшизы в 2025 году выяснилось, что модель бизнеса, которую мы выбрали (а именно: ваши деньги + наше управление, у каждого свое юр. лицо и все на общей системе налогообложения), — это невыгодно.
Чем больше бэк-офис, тем больше операционные расходы, которые отражаются на цене, производимой нами продукции, причем не только для франчайзи, но и для собственной сети.
Таким образом, мы вынуждены пересобрать модель, которая позволила бы нам работать более эффективно.
Франчайзи – самостоятельное юр. лицо на упрощенной системе налогообложения с автономным управлением. Coffee Embassy – поставщик всего необходимого для работы заведения: кухня, кофе, десерты, консалтинг. Только поэтому мы решили распродать часть активов, чтобы сосредоточить свои усилия на оптимальном производстве.
Кафе на Захарова, 19.
стоимость 70.000€Первое заведение сети. Открыто в апреле 2019 г.
- Площадь: 54 м2
- Аренда: 1500 € / месяц
- Коммунальные платежи: в среднем 1750 BYN / месяц (по году)
- Договор аренды на 5 лет, перезаключён в 2025 году с пролонгацией
- Посадочных мест: 23 в зале + 9–10 на террасе
- В ноябре 2025 года выполнен капитальный ремонт всего объекта
- Штат: 2 повара, 2 администратора, 2 бариста, 2 официанта
- Результаты 2024 года (УСН): средняя выручка — 79 900 BYN / месяц
- Средняя прибыль в 2024 году: 24 500 BYN / месяц
- Результаты 2025 года (ОСН): средняя выручка — 80 100 BYN / месяц
- Средняя прибыль в 2025 году: 15 830 BYN / месяц
Кафе на Мстиславца, 8.
стоимость 65.000€- Площадь: 75,1 м2
- Аренда: 1875 € / месяц
- Коммунальные платежи: в среднем 2500 BYN / месяц (по году)
- Договор аренды на 5 лет, перезаключён в 2025 году с пролонгацией
- Посадочных мест: 26 в зале + 6–8 на террасе
- Штат: 2 повара, 2 администратора, 2 бариста, 2 официанта
- Результаты 2024 года (УСН): средняя выручка — 91 330 BYN / месяц
- Средняя прибыль в 2024 году: 15 900 BYN / месяц
- Результаты 2025 года (ОСН): средняя выручка — 92 100 BYN / месяц
- Средняя прибыль в 2025 году: 13 830 BYN / месяц
Кафе на Маркса, 6.
стоимость 70.000€- Полный цикл обслуживания
- Площадь 112 м2
- Аренда 8.000 BYN/мес
- Коммунальные - среднее по году 2000 BYN/мес
- Работает 1,5 года
- Cреднемесячная выручка за 25й год 83.000
- В штате: 2 повара, 2 бариста, 2 администратора, 2 официанта, хозяюшка, директор.
Объект работает по договору франшизы.
Открытие "под ключ" стоило 150.000$ + летняя терраса.
УСН (отдельное юр.лицо)
Продажа возможна как под брендом Coffee Embassy (в этом случае взимается роялти в размере 3% от выручки), так и без него — когда вы меняете концепцию под себя.
